Le département de la justice attaque des propriétaires pour collusion sur les loyers

Ce procès met en lumière l’utilisation présumée par ces entreprises d’un logiciel de gestion immobilière, RealPage, pour coordonner les prix des loyers en utilisant des informations sensibles sur la concurrence via des algorithmes de tarification.

Des allégations graves et préoccupantes #

Les accusations portées par le DOJ suggèrent que les entreprises impliquées ont non seulement échangé des données sensibles, mais ont également communiqué directement sur les prix des loyers et les taux de renouvellement. Cela soulève des questions majeures sur l’intégrité du marché locatif et la manière dont les grandes entreprises manipulent les prix au détriment des consommateurs.

Mei Ling McCann, locataire d’un appartement à Canyon Ridge, a exprimé sa colère face à ces allégations. Elle a déclaré : « Je lutte pour joindre les deux bouts, et découvrir que mes propriétaires participent à un tel schéma de collusion est choquant. » Cette situation met en lumière le stress financier auquel sont confrontés de nombreux locataires.

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Répercussions sur les locataires #

Les conséquences de ces pratiques illégales se font sentir dans tout le pays. Des millions de locataires, déjà en proie à des difficultés économiques, pourraient faire face à des augmentations de loyer injustifiées, exacerbant ainsi la crise du logement. Le DOJ souligne que ces actions des propriétaires ont contribué à maintenir les loyers à des niveaux exorbitants, rendant le logement inabordable pour de nombreuses familles.

Les six entreprises mises en cause, dont Cushman et Wakefield, Camden Property Trust, Greystar, Cortland, Willow Bridge et LivCor, sont désormais sous le feu des projecteurs. La réaction de ces entreprises face aux accusations reste à voir, mais des déclarations de défense ont déjà été émises, affirmant leur volonté de contester ces allégations.

Quelles actions futures ? #

Le cas de Cortland, qui a accepté de régler les accusations, pourrait ouvrir la voie à d’autres règlements. Ce règlement impose à Cortland de cesser d’utiliser les données de ses concurrents et d’arrêter l’utilisation de ces algorithmes sans supervision judiciaire. Cela montre que des mesures peuvent être prises pour restaurer l’équité sur le marché locatif.

Mei Ling McCann appelle également à des actions supplémentaires au niveau étatique et fédéral. « Nous pouvons exprimer notre mécontentement, mais les législateurs doivent également agir, » a-t-elle déclaré, soulignant la nécessité d’une réglementation plus stricte pour protéger les locataires.

• Accusations de collusion entre grands propriétaires
• Utilisation d’un logiciel pour manipuler les prix des loyers
• Impact direct sur les locataires à travers les États-Unis
• Appels à une action gouvernementale plus forte
• Règlement potentiel de Cortland avec le DOJ

« Alors que les Américains luttent pour se loger, les propriétaires nommés dans ce procès ont partagé des informations sensibles sur les prix des loyers, » a déclaré Doha Mekki, procureur général adjoint par intérim du DOJ.

Ce procès contre les grands propriétaires et le logiciel RealPage pourrait marquer un tournant dans la lutte pour un logement abordable. Les résultats de ces procédures judiciaires pourraient influencer la manière dont les propriétaires gèrent leurs biens et fixent les prix à l’avenir. Les locataires espèrent que la justice prévaudra, permettant un accès équitable à des logements à des prix raisonnables.

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